איפה להשקיע בנדל"ן? מדד פוטנציאל רווח הון

[ניר בבגני]

כשאנחנו שואלים איפה להשקיע כסף בנדלן
אנחנו חושבים קודם כל על מיקום ההשקעה

אבל לפני כל השקעה בנכס לא משנה איפה
חשוב לסדר את הדברים :
מה הציפיות שלנו מההשקעה?
מה התקציב?
איזה סוג פרויקט נדלן?
עם איזו חברה להשקיע או איזה צוות לעבוד?

אפשר מהר מאוד לאבד כיון.
אז היום אני לוקח אתכם איתי להליכה ברחבי קליבלנד אוהיו,
שבה ננקה קצת את הראש ביחד ונדבר על איך אנחנו מעריכים את פוטנציאל ההשקעה באיזורים
כלומר איך לבחור איפה להשקיע בנדל"ן,
מה הדברים שצריך לקחת בחשבון שחושבים על אזורי השקעה ועוד.
הצטרפו אליי עכשיו.

אוהבים את המידע?
אל תשכחו ללחוץ על כפתור הלייק, להגיב לי מה דעתכם וכמובן להירשם לערוץ ככה לא תפספסו שום דבר

 

[ניר בבגני]

איפה הכי כדאי להשקיע בנדלן בארצות הברית?

השקעה מרחוק היא כנראה משהו שהרבה אנשים לא שקלו אבל ישנה מגמה בקרב משקיעים ישראלים.
בכל שנה יותר ויותר משקיעים ישראלים מתחילים מחפשים נכסים להשקעה מחוץ לישראל במדינות אחרות בחו"ל.
אבך איך אפשר לדעת איפה הכי כדאי לקנות דירות להשקעה?

עם מחקר מהסוג הנכון , מימון נדל"ן חכם ובעלי מקצוע ישרים ואמינים,
זה יכול להוביל למהלכי השקעה עם רווח וכדאיות גבוהה מאוד.

אז נתחיל בחלק המחקרי של איתור אזורי השקעה עם פוטנציאל עליית מחירים לרווח הון גבוה.

ה-FHFA האמריקאי מציג את 100 אזורי המטרו המובילים לצמיחה העדכניים ביותר.
המידע נחשב לאובייקטיבי מכיוון שניתן על ידי סוכנות מימון דיור הממשלתית בארה"ב.
באתר זה תמצאו מדרג אזורי השקעה הכי כדאיים על סמך עליות מחירי בתים משנה לשנה, ועליות מחירי דירות ברבעון האחרון.

אלה נתונים ועובדות על אזורי השקעה בנדל"ן בארה"ב שכדאי מאוד להכיר לפני שפונים אל חברות שיווק ומכירות נדל"ן.
לכן זה מאוד שימושי לחקור אזורים להשקיע בהם. צפו כאן>>

FHFA HPI Top 100 Metro Area Rankings | Federal Housing Finance Agency

www.fhfa.gov

שימו לב כי בלחיצה על כל אזור השקעה, יש פרטים נוספים על כל שוק נדל"ן בארצות הברית המדורג בין ה100 הראשונים.

חשוב לציין, ישנם שיקולים נוספים חשובים מאוד לבחירת האזור הכי כדאי להשקעה מלבד נתוני עליות המחירים. ישנן אזורי השקעה המתאימים לאסטרטגיות השבחה קצרות טווח כמו פליפ, ישנם אזורים המתאימים יותר להשקעות נדל"ן מניב, אזורים מתאימים לפיתוח ובנייה וכיוצא בזה.

רוצים ללמוד איך לבצע מחקר אזורי השקעה כדי לדעת איפה כדאי להשקיע בארה"ב?
רוצים לקרוא סקירה מלאה של מחקר שעשינו על אזורי השקעה הכי כדאיים בארצות הברית?

https://nadlanir.co.il/how-to-check-area-macro/