רכישת דירות להשקעה השוואה של בנייה חדשה VS רכישת בית ישן ושיפוץ

[ניר בבגני]

הנה שאלה שהמון משקיעים מתחילים בנדל"ן שואלים אותי
האם עדיף לרכוש דירה בבנייה חדשה או שיותר כדאי להשקיע בדירה קיימת ולשפץ אותה?


כדי לעזור לכם להחליט
אני מראיין יזם המבצע בנייה חדשה
למעשה אנחנו נמצאים ממש בבית יפהפה צמוד קרקע שהוא סיים לבנות
יש לו ניסיון בשני התחומים הללו
נשאל אותו מה לדעתו היתרונות והחסרונות?
האם השקעה בבניה חדשה יותר זולה משיפוץ של נכס ישן קיים ?
האם יש אפשרות לחזות את עלויות ההשקעה בבנייה חדשה ומה הסיכונים בבנייה חדשה?
האם אפשר לחזות את העלויות בשיפוץ ומכירה של נכס קיים ומה הסיכונים?